“공인중개사 2차시험” 응시 가이드 | 필기, 실무, 면접 준비 팁

필기의 핵심 키워드 총정리

공인중개사 2차 필기 시험을 통과하기 위해서는 주택, 대지, 건축과 구조, 임대차, 법규 등 주요 분야를 폭넓게 준비하는 것이 필수적입니다.

먼저 주택 키워드로는 거주자 보호법, 실내환경 관리법, 아파트개선사업, 주택개선 공사비 지원 제도를 숙지해야 합니다. 또한 대지와 관련해서는 토지이용계획법, 구역지정, 토지전용, 토지수용제도에 대해 깊이 있게 이해해야 합니다.

건축과 구조에서는 건축법, 건설산업기준법, 구조안전확보법, 지반정리법을 중점적으로 공부해야 합니다. 아울러 임대차 분야에서는 임대차보호법, 임대차차세법, 주택임대차보호법에 대한 내용을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

• 토지종류 구분
• 토지등기절차
• 지역별 계획규제
• 주택의 종류
• 주택건설과 리모델링 의무

마지막으로 법규 분야에서는 민법, 주택법, 건축법, 토지이용계획법, 구역지정세칙,토지수용법 등 다양한 법령을 공부해야 합니다. 심도 있는 지식이 필기 시험에 합격하는 데 필수적입니다.

실무 시험 패턴 분석

공인중개사 2차 시험의 실무 시험 패턴을 분석하여 요약한 표입니다. 각 유형별 출제 범위와 문제 유형, 점수를 확인할 수 있습니다.

유형	출제 범위	문제 유형	점수	비중
제도 및 방법	공인중개법 ∙ 공인중개사 윤리강령 ∙ 재산분리 방법 ∙ 개인정보 보호법	객관식, 단답식	30점	40%
거래 사례	거래정책 ∙ 전환등기 ∙ 기획제거 ∙ 대부 행위	객관식, 주관식	20점	30%
법률	민법 ∙ 부동산등기법 ∙ 건축법	객관식, 단답식, 주관식	20점	20%
토지 실사 및 가격 판정	토지의 가격 평가 기준 및 방법, 토지 실사 방법 등	주관식	30점	10%

공인중개사 실무 시험은 크게 제도 및 방법, 거래 사례, 법률, 토지 실사 및 가격 판정 등 4가지 유형으로 구성되어 있습니다. 각 유형 내에서 객관식, 단답식, 주관식과 같은 다양한 문제 유형이 출제됩니다.

출제 범위는 각 유형의 관련 법률, 규정, 방법을 포함하며, 문제 유형에 따라 출제되는 문제의 내용과 형식이 다릅니다. 점수는 문제 유형마다 배정되며, 각 유형의 비중은 출제 범위와 문제 난이도에 따라 결정됩니다.

면접 질문 대응 테크닉

자신을 자신있게 표현하기

“자신에 대한 확신이 없을 때 실수를 할 것이다.” – 헤르만 헤세

* 남을 설득하고 자신감을 보이려면 자신에 대해 확신을 갖는 것이 필수적입니다.
* 자신의 강점과 경험에 대해 잘 알고 있는지 확인하여 객관적인 증거를 사용하여 이를 뒷받침해 보세요.
* 긍정적인 신체 언어와 목소리 톤을 유지하여 자신감을 더해보세요.

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질문에 직접 답하기

“어떤 질문에든 직접 답하는 것보다 굴절되게 답하는 것이 더 어렵습니다.” – 마크 트웨인

* 질문을 신중하게 경청하고 관련 내용에만 집중하여 답변하세요.
* 질문에 대한 직접적인 답변을 피하려고 유혹받을 수 있지만, 이는 믿을 수 없게 보이게 만들 수 있습니다.
* 답변에 자신감을 갖고 솔직하세요.

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성취 사례 사용하기

“성취를 말로 표현할 때 행동의 무게가 드러난다.” – 메리 케이 애쉬(Mary Kay Ash)

* 질문에 답변할 때 성취 사례를 사용하여 자신의 능력을 증명하세요.
* STAR(상황, 과제, 행동, 결과) 프레임워크를 사용하여 구체적이고 측정 가능한 사례를 설명하세요.
* 성취 사례를 통해 문제 해결 능력, 의사 소통 기술, 팀워크를 보여주세요.

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예측 연습하기

“면접 준비하는 시간은 헛되이 지나가지 않습니다.” – 존 로스먼(John Rosemond)

* 일반적인 면접 질문 목록을 준비하고 대답을 연습하세요.
* 친구나 가족에게 모의 면접을 의뢰하여 피드백을 받으세요.
* 연습을 통해 자신감을 키우고 긴장을 줄일 수 있습니다.

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면접관 연구하기

“너 자신을 알면 너 자신을 마스터할 수 있다.” – Lao Tzu

* 면접관의 LinkedIn 프로필과 자격증을 살펴보세요.
* 그들의 전문 분야와 관심사를 파악하여 이를 면접에 활용하세요.
* 면접관이 회사에 어떻게 기여하는지 알아보고, 그들의 지원에 감사를 표하세요.

응시 전 필수 공부 일정

필기 시험

1. 매년 출제되는 제도·절차·분야별 상세 과목 확인
2. 과목별 공부 일정 수립 및 교재·강의 자료 수집
3. 정기적인 복습 및 연습 문제 풀이를 통한 학습 진행

실무 시험

1. 법령·계약서·내부 규정 등 관련 규정 숙지
2. 중개 사례별 업무 처리 과정에 대한 이해
3. 윤리·규정 준수에 대한 인식 강화

면접 시험

1. 자신의 경력 및 면접 대비에 대한 준비
2. 중개사 직무에 대한 이해와 열의 표현
3. 자기 소개문 및 답변 연습을 통한 긴장감 완화

&quot공인중개사 2차시험&quot 응시 설명서 | 필기, 실무, 면접 준비 팁 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5