주택청약은 저소득층이 주택 마련을 지원하는 정부 지원 제도로, 한 번만 사용할 수 있습니다. 본인이 주택청약 한번 사용 자격이 있는지 확인하고 효과적으로 사용하는 방법을 알아보겠습니다.
먼저, 주택청약 한번 사용 자격은 다음과 같습니다.
- 만 40세 미만
- 주택을 처음 마련하는 사람
- 세대 소득 6000만원 이하
- 주택금융공사가 지정하는 저소득 주택 구입
자격이 확인된다면, 다음과 같은 방법으로 주택청약을 사용할 수 있습니다.
- 청약금 위탁 주택청약 가맹 은행에 청약금을 예치합니다.
- 청약권 획득 청약금이 일정 날짜 예치되면 청약권을 획득합니다.
- 당첨 발표 주택금융공사가 청약권을 추첨하여 당첨자를 발표합니다.
- 주택 구입 당첨되면 주택금융공사 지정 주택을 선택하고 계약을 체결합니다.
주택청약 한번 사용 자격을 확인하고 올바르게 사용하면 저렴하고 편리하게 주택을 마련할 수 있습니다. 본인의 자격 여부와 사용 방법을 철저히 확인하여 주택청약 제도를 효율적으로 활용하세요.
청약자격 조건 상세 해설
주택청약거래제도는 청약 자격을 갖춘 사람이 주택금융공사를 통해 주택을 장기 분할 매수할 수 있는 투자성 금융제도입니다. 청약자격 조건은 다음과 같습니다.
연령은 청약 당일 만19세 이상이어야 합니다. 단,
- 500만원 내 주택
- 투자용 및 상업용 주택
- 5억원 이상은 예외
가 있습니다.
국적 및 거주지는 한국 국민으로 주소가 국내에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 등록지에서 최근 5년 이상 거주한 공공기관에서 발행한 소득증명서 제출 시 3년 거주도 할 수 있습니다.
직업 및 소득은 정규직, 계약직, 자영업, 무직자 등
- 월소득 200만원 이상
- 년소득 세전 2,400만원 이상
이면 청약자격이 있습니다.
군 복무를 마친 예비역 군인은 제대일에 재신용평가 완료 시 증명서 없이 청약이 할 수 있습니다.
위임청약은 의사 무능력자와 미성년자는 위임자(법정대리인)를 통해 청약이 할 수 있습니다.
한번 사용 자격 이해하기 쉽게
한번 사용 자격은 주택청약통장 한 개 계좌에 대해 생애 한 번에 한해 주택구입, 개축 또는 증축에 이용할 수 있는 혜택입니다. 가입된 주택청약통장에 따라 조건과 금리가 다를 수 있습니다.
| 자격 | 구성 | 금리 | 사용 방법 | 기타 |
|---|---|---|---|---|
| 주택마련특례 | 대출금액의 20%까지 | 고정금리 1.8% | 주택구입, 증축, 개축 | 채권소득세 10% 납부 |
| 청년주택마련특례 | 대출금액의 40%까지 | 변동금리 (연간 3.3% ~ 5.8%) |
청년주택구입, 증축, 개축 | 채권소득세 15% 납부 |
| 공공임대주택청약 | 대출금액의 10% 이상 50% 이하 | n/a | 공공임대주택 구입 | 임대료 납부 |
| 신혼부부청약 | 대출금액의 30%까지 | 변동금리 (연간 3.3% ~ 5.8%) |
신혼부부 주택구입 | 마련특례와는 병용 불가 |
한번 사용 자격을 사용하려면 주택청약통장 가입 시 반드시 해당 자격에 가입하셔야 합니다. 자격가입 후 주택구입 시 주택금융공사에 신청하면 자격에 따라 차등금리가 적용된 대출을 받을 수 있습니다.
주택금융공사 연락 방법
“고객의 믿음이야말로 가장 중요한 자산이다.” – 서머 레드스톤 (비아컴 전 회장)
주택청약 연락 공지
주택청약에 대한 문의사항이 있으시면 다음 방법으로 연락주시면 안내해 드립니다.
불편 신고 관련 조치
“불편 사항이 발생하면 문제를 즉시 해결하는 것이 중요하다.” – 폴 풀스튼 (남아프리카 항공 전 회장)
주택금융공사 직원으로부터 불편함을 느끼신 경우 다음 방법으로 처리해 드립니다.
개인정보보호 핸드북
“귀하의 개인내용을 보호하는 것은 귀하와 귀하의 비즈니스를 보호하는 것입니다.” – 존 챔버스 (시스코 전 회장)
주택금융공사는 귀하의 개인정보를 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 개인정보보호에 관한 내용은 다음과 같습니다.
손실 피해보상 공지
“피해 발생 시 책임이 누구에게 있는지 명확히 하는 것이 중요하다.” – 워렌 버핏 (버크셔 해서웨이 회장)
고객이 주택금융공사의 잘못으로 피해를 입은 경우 손실 피해보상을 신청할 수 있습니다. 관련 안내는 다음과 같습니다.
주민신고 관련 연락
“공공부문이 민감한 개인내용을 신중하고 책임감 있게 취급하는 것이 중요하다.” – 로렌스 포렐 (구글 전 법무팀 책임자)
주민신고와 관련해 문의사항이 있으시면 아래 내용을 참고해 주세요.
주택청약 신청부터 사용까지
주택청약 자격 확인
- 국민연금 기여 만 36개월 이상
국민연금과 직장연금 기여 만 36개월 이상 - 연령 만 19세 이상
- 청약가구세대입력 증명서 작성 가능자 (내국인 및 외국인 포함)
주택청약 사용 방법
입금(청약)
주택청약사업자(은행/저축은행/우체국)에서 입금 계좌를 개설
의무입금액 연 1회 청약 금액 중 20만 원
자율입금액: 청약자의 재산형성 여력에 맞게 자율 입금 가능
당첨
입금 금액에 따라 당첨 가능
10월말 당첨자 발표
3% 당첨 확률 (의무입금만 입금 시)
청약권 연장 가능 (1년간, 해당 연도 12월말까지)
대출
당첨자는 당첨발표일로부터 6개월 이내 주택 구입 및 대출 신청
대출금리 시중 금리보다 우대금리 적용
대출 기한: 최장 30년
상환
이자만 상환 옵션 선택 가능
상환 기간 동안 1년에 한 번씩 재선택 가능
변동금리 청약자는 금리 인상 시 이자 부담 증가 주의
이체
주택 청약도 주택마련 계좌와 완전히 분리 관리
청약권을 청약 계좌로 이체하기 가능 (보유날짜 3개월 이상 시 가능)
연도 종료 후 익년 3월말까지 청약권 이체 신청 가능
청약 상실
입금 기한을 2회 연속 초과 시
연체료 발생 후 청약 상실
청약 상실 후 1년 이내 시 재가입 가능 (이자 소급 미지급)
청약자격 미만?
대안 알아보기
주택청약제도에 청약 자격이 미달하면 주택을 구입하기 어려울 수 있지만, 걱정하지 마세요.
다양한 대안이 있습니다. 정부 지원 대출 프로그램을 찾거나 연합 임대 목적 대출을 비교하거나 전문가와 상담하여 귀하의 재정 상황에 가장 적합한 옵션을 찾아보세요.
주택 구매 목표를 포기하지 마십시오. 여러분에게 맞는 길이 있다는 것을 잊지 마세요.
주택청약제도 관련 자세한 정보는 주택금융공사 홈페이지나 고객센터를 통해 연락할 수 있습니다.
주택청약 한번 사용 자격 확인 및 사용 방법 | 주택금융공사, 청약자격 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
Q. 누가 주택청약을 사용할 수 있나요?
A. 국민주택기금 기금이용자격을 만족하는 만 20세 이상의 대한민국 국민이 주택청약을 이용할 수 있습니다.
Q. 주택청약은 어떻게 사용하나요?
A. 주택청약은 은행이나 주택관리공단과 청약계약을 체결한 후, 계약 날짜 동안 정기적으로 납입하는 형태로 사용할 수 있습니다.
Q. 주택청약 계약 날짜은 얼마인가요?
A. 주택청약 계약 날짜은 3년 또는 5년 중에 선택할 수 있습니다.
Q. 주택청약은 언제 청약할 수 있나요?
A. 주택청약 신청은 주택금융공사 홈페이지 또는 금융권 각 기관에서 수시로 이루어집니다.
Q. 주택청약 한번 사용 자격 확인 방법이 있어요?
A. 주택금융공사 홈페이지의 청약자격 확인 시스템을 통해 본인의 청약자격을 확인할 수 있습니다.